DEBORA PAGLIOSA IMÓVEIS

Anunciar um imóvel por conta própria pode parecer, à primeira vista, uma forma de economizar comissão e acelerar a venda. E em alguns casos, pode até funcionar. Mas o que raramente é considerado é o quanto uma venda mal conduzida pode custar em termos de valorização perdida. Vender um imóvel não é apenas publicar fotos e aguardar propostas. É um processo técnico que envolve estratégia, posicionamento e leitura de mercado. Vamos entender onde muitos proprietários acabam perdendo dinheiro — muitas vezes sem perceber. 1. Precificação emocional Um dos erros mais comuns é definir o valor com base em apego emocional ou referências superficiais. “Meu vizinho pediu X.” “Gastei Y na reforma.” “Preciso desse valor.” O mercado não funciona dessa maneira. O valor real depende de fatores como: • Momento da cidade • Liquidez da região • Perfil de comprador • Potencial de valorização • Concorrência ativa Quando o preço nasce da emoção, duas situações costumam ocorrer: Ou o...

Matinhos vive hoje uma condição curiosa e, ao mesmo tempo, cheia de possibilidades. Não é uma cidade turística consolidada, como muitos ainda insistem em classificá-la. Tampouco pode ser reduzida apenas a um balneário de verão. A verdade é que Matinhos está  no meio do caminho : é uma cidade de veraneio que ainda não estruturou seu potencial turístico real. Reconhecer isso não é um problema. Pelo contrário: é o primeiro passo para uma transformação verdadeira. Matinhos não precisa “virar outra cidade” Um erro comum nos debates sobre turismo em Matinhos é tentar compará-la com destinos que possuem outra história, outro capital privado, outra lógica urbana e outro perfil de visitante. Copiar modelos não funciona. O que funciona é  entender o território , suas limitações e, principalmente, suas vocações. Matinhos não precisa competir com grandes polos turísticos. Ela pode — e deve —  construir um turismo próprio , alinhado com sua escala, sua cultura e sua realidade econômic...

  Matinhos é amplamente conhecida no Paraná como um dos principais destinos do litoral durante o verão. No entanto, ao observar com mais atenção o comportamento do público, a dinâmica econômica e o calendário de eventos, surge uma constatação importante:  Matinhos hoje funciona muito mais como uma cidade de veraneio do que como uma cidade turística estruturada . Essa diferença conceitual é fundamental para compreender os desafios atuais e, principalmente, para pensar em caminhos futuros capazes de transformar Matinhos em um destino turístico consolidado e sustentável ao longo do ano. Cidade turística x cidade de veraneio Uma  cidade turística  é aquela que atrai visitantes de forma contínua, ao longo de todo o ano, oferecendo experiências organizadas, produtos turísticos definidos, eventos recorrentes, infraestrutura adequada e uma identidade clara. Já uma  cidade de veraneio  depende fortemente de períodos específicos — normalmente o verão e alguns feriado...

    Matinhos é amplamente conhecida no Paraná como um dos principais destinos do litoral durante o verão. No entanto, ao observar com mais atenção o comportamento do público, a dinâmica econômica e o calendário de eventos, surge uma constatação importante:  Matinhos hoje funciona muito mais como uma cidade de veraneio do que como uma cidade turística estruturada . Essa diferença conceitual é fundamental para compreender os desafios atuais e, principalmente, para pensar em caminhos futuros capazes de transformar Matinhos em um destino turístico consolidado e sustentável ao longo do ano. Cidade turística x Cidade de veraneio Uma  cidade turística  é aquela que atrai visitantes de forma contínua, ao longo de todo o ano, oferecendo experiências organizadas, produtos turísticos definidos, eventos recorrentes, infraestrutura adequada e uma identidade clara. Já uma  cidade de veraneio  depende fortemente de períodos específicos — normalmente o verão e alguns ...