Durante muitos anos, a Praia Mansa foi vista quase exclusivamente como um refúgio familiar no litoral do Paraná. Um lugar de tradição, segurança e mar calmo.
Mas esse cenário mudou e quem atua no mercado já percebeu.
Hoje, a Praia Mansa entrou definitivamente no radar como ativo imobiliário de geração de renda.
O que os números mostram na prática:
- Apartamentos de 2 dormitórios lideram a procura, com maior giro de locação ao longo do ano
- Diárias na alta temporada variam entre R$ 500 e R$ 900 (podendo ultrapassar isso em imóveis frente mar)
- Imóveis de 3 dormitórios atingem picos entre R$ 800 e R$ 1.500 por diária
- Ocupação média 70% a 90%
- Rentabilidade média entre 4% e 6%, com valorização contínua do patrimônio entre 6% a 10% ao ano.
A praia Mansa é hoje o metro quadrado mais valorizado do litoral do Paraná, com forte demanda de:
- Curitiba e região metropolitana
- Turismo Familiar
- Investidor de Locação por temporada
Mas o dado mais relevante não está no preço — está no comportamento do mercado:
Existe hoje uma mudança clara no perfil do comprador.
Antes:
- Uso familiar
- Imóvel de temporada
Agora:
- Geração de renda
- Locação por plataformas digitais
- Visão de investimento
O que realmente performa melhor:
- Imóveis até 2 quadras do mar
- Prédios com elevador e vaga
- Unidades bem mobiliadas e preparadas para locação
Curiosamente, nem sempre o imóvel mais caro é o mais rentável.
Apartamentos de 2 dormitórios bem localizados têm apresentado maior taxa de ocupação anual — e, em muitos casos, superam unidades maiores em retorno proporcional.
Outro ponto importante:
A oferta de imóveis frente mar é limitada.
E isso, no médio prazo, tende a pressionar ainda mais a valorização.
Tendência atual:
- Alta procura por locações curta
- Crescimento de plataformas digitais (Airbnb / Booking)
- Valorização continua da região
Leitura estratégica:
A Praia Mansa deixou de ser apenas um destino emocional e passou a ser um produto financeiro imobiliário, combinando:
- Renda recorrente
- Valorização patrimonial
- liquidez acima da média regional
Para quem observa o mercado com atenção, o movimento é claro:
Matinhos e seus Balneários estão seguindo, em escala regional, um caminho semelhante ao que outras cidades litorâneas viveram anos atrás.
A diferença é que aqui, o ciclo ainda está em andamento.
Debora Pagliosa
Especialista em vendas e investimentos imobiliários no litoral do Paraná, conectando compradores do Brasil e Mercosul CRECI SC44769 / CRECI PR 44391 CNAI 40486
Por
Paulo Vicedo
Empreendedor
| Estrategista de Negócios | Especialista em Desenvolvimento e Valorização Imobiliária
no Litoral
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